1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
12.3万円/㎡
前年比-20.0%
奈良市
27.8万円/㎡
前年比+2.7%
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ルイシャトレあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南二丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩3分
1998年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
2,385万円
34.6万円/㎡
1,245
2,005
2,765
3,525
AI査定結果
推定相場価格
2,385万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,005万円〜2,765万円
29.1万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月16日
ルイシャトレあやめ池
1,880万円（27.3万円/㎡）/ 4階 / 68.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,880万円 | 27.3万円 | 4階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 1,980万円 | 28.8万円 | 4階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 2,180万円 | 31.7万円 | 4階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,980万円 | 26.4万円 | 4階 | 74.91㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,080万円 | 27.8万円 | 4階 | 74.91㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ルイシャトレあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅3分 | 1,880万円 | 27.3万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/17 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 2,699万円 | 32.6万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/30 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,590万円 | 33.6万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/10 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,590万円 | 33.6万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2023/09/02 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/14 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,898万円 | 27.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,950万円 | 28.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/13 | ロイヤルヒルズ富雄I棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅9分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/07 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,540万円 | 29.5万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/29 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,700万円 | 23.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/11 | ユニハイム学園前百楽園 奈良市百楽園五丁目 | 富雄駅13分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.2㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で20%下落、奈良市では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は奈良市の平均と比較して1.8%割安です。